由于聚氨酯含有强极性氨基甲酸酯基团，通过调整配方中NCO/Oh的比例，可以制备不同的热固性聚氨酯和热塑性聚氨酯产品。根据其分子结构可分为线型和体型。由于本体结构中交联密度不同，可以表现出硬、软或它们之间的性质，具有高强度、高耐磨性和耐溶剂性的特点。在高速铁路的防水施工中，通常采用聚脲材料制成的涂料。它不仅具有优异的耐磨性、抗冲击性、抗裂性、抗紫外线性和耐高低温性，而且具有较高的施工效率。一次施工即可达到设计厚度，不受环境温度和湿度的影响。可快速喷涂在任何曲面、斜面和垂直面上，完全满足无砟轨道的苛刻要求，生产聚脲材料的主要原料为聚氨酯。

根据所用原料的不同，可以有不同性能的产品，一般是聚酯和聚醚。它可用于制造塑料、橡胶、纤维、硬泡沫塑料和软泡沫塑料、粘合剂和涂料。聚氨酯材料可用于国民生活的各个领域，具有广泛的应用。下面列出了一些具有代表性的产品，以作简要介绍。聚氨酯泡沫。分为硬质聚氨酯泡沫塑料、半硬质聚氨酯泡沫塑料和软质聚氨酯泡沫塑料。硬质聚氨酯泡沫塑料主要用于建筑保温材料、保温材料（管道、装置等）、生活用品（如床上用品、沙发、坐垫材料、冰箱、空调、保温层和铺面板等芯材），以及运输车辆（汽车、飞机、铁路车辆、座垫、天花板和其他材料）。

聚氨酯弹性体。聚氨酯弹性体具有良好的拉伸强度、撕裂强度、抗冲击性、耐磨性、耐候性、耐水解性、耐油性等优点。主要用作涂层材料（如保护软管、垫片、轮胎、滚轮、齿轮、管道等）、绝缘体、鞋底和实心轮胎。聚氨酯防水材料。聚氨酯防水材料的使用非常方便。可现场拌涂，室温保湿养护，形成无缝、橡胶弹性、性能良好的防水层。损坏后易于维修。一般用作铺路材料、田径跑道材料、赛马场、停车场地面材料、保温窗框等。氨酯涂层。聚氨酯涂料附着力强，涂膜具有优异的耐磨性、耐水性和抗药性。主要用于家具涂料、建材涂料和工业印刷油墨。